神奈川県横浜市南区大岡５丁目１２６５番１の基準地価
神奈川県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
355,000円/㎡
坪単価:
1,173,600円/坪
変動率:
+7.6%
大岡の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価355,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中84位の高さです。
地価サマリー
基準地価
355000円/㎡
前年比:
+7.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
神奈川県横浜市南区大岡５丁目１２６５番１
アクセス
上大岡駅から700m
前面道路
80m
面積
91㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 355000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上大岡 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県横浜市南区大岡５丁目１２６５番１の地価動向
神奈川県横浜市南区大岡５丁目１２６５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+7.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2024年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
神奈川県横浜市南区大岡５丁目１２６５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は上大岡駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市南区大岡３丁目１０５０番１１ | 525m | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | 6.6% | 地下鉄弘明寺駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市南区大岡１丁目３０８番１２ | 1.3km | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 2.9% | 地下鉄弘明寺駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市南区中島町４丁目６５番２外 | 1.3km | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 3.4% | 地下鉄弘明寺駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目８２番４ | 1.4km | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 8.0% | 京急弘明寺駅(320m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町４５番６外 | 1.9km | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 4.1% | 井土ケ谷駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市南区大岡５丁目１２６５番１の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市南区大岡５丁目１２６５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。