神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目４４６番１０外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目４４６番１０外の基準地価は278,000円/㎡（坪単価約919,000円/坪）です。前年比は+4.1%です。

神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目４４６番１０外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は菊名駅で、1,100mです。

神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目４４６番１０外の基準地価

神奈川県鶴見区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

278,000円/㎡

坪単価:

919,000円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 鶴見-10

上の宮の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価278,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中132位の高さです。

地価サマリー

基準地価

278000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目４４６番１０外

アクセス

菊名駅から1,100m

前面道路

80m

面積

187㎡

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詳細情報

基準地価	278000円/㎡
標準地・基準地コード	鶴見-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	菊名
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目４４６番１０外の地価動向

神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目４４６番１０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は278,000円/㎡（坪単価919,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.03%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2024年

3.5%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2023年

1.6%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2022年

0.8%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2021年

0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2020年

0.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2019年

2.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2018年

2.5%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2017年

2.2%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2016年

1.8%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2015年

2.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2014年

2.8%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2013年

0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2012年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2011年

-1.8%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2010年

-2.7%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2009年

-7.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2008年

3.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2007年

6.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2005年

-2.6%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2004年

-3.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2003年

-4.5%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2002年

-5.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2001年

-16.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1997年

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目４４６番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は菊名駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市鶴見区馬場１丁目１４３０番３外	715m	229,000円/㎡	757,000円/坪	3.2%	菊名駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目１９７番３	2.0km	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	2.9%	鶴見駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾３丁目５６７番３	2.1km	248,000円/㎡	819,800円/坪	2.9%	生麦駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目４６９番３５	2.3km	221,000円/㎡	730,600円/坪	2.3%	鶴見駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４	2.7km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	4.4%	鶴見駅(950m)	住宅地	住宅	詳細