神奈川県横浜市中区山下町２０７番２の基準地価

神奈川県中区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

790,000円/㎡

坪単価:

2,611,600円/坪

変動率:

+12.9%

標準地番号: 中5-12

山下町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価790,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約1.4倍です。横浜市内334地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

790000円/㎡

前年比:

+12.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

神奈川県横浜市中区山下町２０７番２

アクセス

石川町駅から500m

前面道路

12.0m

面積

437㎡

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詳細情報

基準地価	790000円/㎡
標準地・基準地コード	中5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	石川町
駅からの距離	500m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、営業所等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市中区山下町２０７番２の地価動向

神奈川県横浜市中区山下町２０７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は790,000円/㎡（坪単価2,611,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の479,000円/㎡（坪単価1,583,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.15%となっています。

年別価格データ

2026年

12.9%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2025年

6.9%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2024年

5.3%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2023年

1.1%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

2022年

1.0%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2021年

1.0%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2020年

2.0%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2019年

4.2%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2018年

3.5%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2017年

2.8%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2016年

3.3%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2015年

3.2%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2014年

2.9%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2013年

1.5%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2012年

-0.4%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2011年

-3.4%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2010年

-6.9%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2009年

-7.8%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2008年

6.8%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2007年

11.5%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2005年

-4.5%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2004年

-7.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2003年

-10.0%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2002年

-11.8%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2001年

-11.3%

¥692,000 /㎡

坪単価: 2,287,600円/坪

2000年

-13.3%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

1999年

-11.8%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

1998年

-9.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

1997年

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

神奈川県横浜市中区山下町２０７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は石川町駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市中区山下町１５４番６外	202m	3,350,000円/㎡	11,074,400円/坪	5.7%	元町・中華街駅(380m)	商業地	店舗	詳細
神奈川県横浜市中区真砂町３丁目３２番１	635m	3,320,000円/㎡	10,975,200円/坪	11.8%	関内駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市中区北仲通２丁目１７番２	683m	1,300,000円/㎡	4,297,500円/坪	10.2%	日本大通り駅(270m)	商業地	事務所	詳細
神奈川県横浜市中区蓬莱町２丁目３番６	697m	943,000円/㎡	3,117,400円/坪	17.9%	関内駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市中区羽衣町２丁目７番９外	783m	1,600,000円/㎡	5,289,300円/坪	21.2%	関内駅(240m)	商業地	事務所	詳細