神奈川県横浜市磯子区滝頭２丁目３６４番１２の基準地価

神奈川県磯子区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

229,000円/㎡

坪単価:

757,000円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 磯子5-2

滝頭の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価229,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中231位の高さです。

地価サマリー

基準地価

229000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

神奈川県横浜市磯子区滝頭２丁目３６４番１２

アクセス

根岸駅から1,700m

前面道路

7.0m

面積

88㎡

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詳細情報

基準地価	229000円/㎡
標準地・基準地コード	磯子5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	根岸
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　7.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市磯子区滝頭２丁目３６４番１２の地価動向

神奈川県横浜市磯子区滝頭２丁目３６４番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.40%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2025年

2.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2024年

2.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2023年

2.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2022年

0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2021年

1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2020年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2019年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2018年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2017年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2016年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2015年

1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2014年

1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2013年

1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2012年

-0.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2011年

-2.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2010年

-2.9%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2009年

-5.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2008年

1.4%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2007年

3.8%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2005年

-2.3%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2004年

-5.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2003年

-7.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2002年

-6.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2001年

-7.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2000年

-7.9%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

1999年

-7.6%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

1998年

-5.7%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1997年

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

神奈川県横浜市磯子区滝頭２丁目３６４番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は根岸駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目３５８番４	585m	154,000円/㎡	509,100円/坪	0.7%	根岸駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区下町７５番３	962m	259,000円/㎡	856,200円/坪	4.0%	根岸駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市南区堀ノ内町２丁目１４７番１９	980m	300,000円/㎡	991,700円/坪	3.4%	蒔田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９	1.2km	283,000円/㎡	935,500円/坪	4.8%	磯子駅(1,100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市磯子区西町２８５番１３	1.3km	562,000円/㎡	1,857,900円/坪	13.1%	根岸駅(0m)	商業地	店舗兼住宅	詳細