神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９の基準地価は270,000円/㎡（坪単価約892,600円/坪）です。前年比は+5.1%です。

神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は磯子駅で、1,100mです。

神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９の基準地価

神奈川県磯子区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

270,000円/㎡

坪単価:

892,600円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 磯子5-3

磯子の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価270,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中136位の高さです。

地価サマリー

基準地価

270000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９

アクセス

磯子駅から1,100m

前面道路

200m

面積

243㎡

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詳細情報

基準地価	270000円/㎡
標準地・基準地コード	磯子5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	磯子
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　20.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模の店舗、事務所等が多い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９の地価動向

神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は270,000円/㎡（坪単価892,600円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.55%となっています。

年別価格データ

2025年

5.1%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2024年

5.3%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2023年

2.1%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2022年

0.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2021年

0.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2020年

-0.8%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2019年

0.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2018年

0.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2017年

0.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2016年

0.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2015年

0.9%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2014年

1.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2013年

0.9%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2012年

-0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2011年

-2.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2010年

-2.9%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2009年

-5.1%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2008年

1.2%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2007年

2.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2005年

-4.7%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2004年

-7.9%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2003年

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９周辺のエリア概要

最寄り駅は磯子駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外	506m	168,000円/㎡	555,400円/坪	12.8%	根岸駅(1,600m)	工業地	倉庫	詳細
神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外	724m	180,000円/㎡	595,000円/坪	0.6%	磯子駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目３５８番４	848m	153,000円/㎡	505,800円/坪	0.7%	根岸駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区滝頭２丁目３６４番１２	1.2km	218,000円/㎡	720,700円/坪	2.8%	根岸駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区下町７５番３	1.4km	249,000円/㎡	823,100円/坪	3.8%	根岸駅(600m)	住宅地	住宅	詳細