神奈川県横浜市磯子区下町７５番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県横浜市磯子区下町７５番３の基準地価は249,000円/㎡（坪単価約823,100円/坪）です。前年比は+3.8%です。

神奈川県横浜市磯子区下町７５番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は根岸駅で、600mです。

神奈川県横浜市磯子区下町７５番３の基準地価

神奈川県磯子区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

249,000円/㎡

坪単価:

823,100円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 磯子-4

下町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価249,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中153位の高さです。

地価サマリー

基準地価

249000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市磯子区下町７５番３

アクセス

根岸駅から600m

前面道路

35m

面積

115㎡

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詳細情報

基準地価	249000円/㎡
標準地・基準地コード	磯子-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	根岸
駅からの距離	600m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　3.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県横浜市磯子区下町７５番３の地価動向

神奈川県横浜市磯子区下町７５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は249,000円/㎡（坪単価823,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.96%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2024年

3.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2023年

2.2%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2022年

0.9%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2021年

1.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2020年

0.5%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2019年

1.8%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2018年

1.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2017年

1.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2016年

2.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2015年

1.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2014年

2.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2013年

1.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2012年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2011年

-1.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2010年

-2.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2009年

-4.7%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2008年

2.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2007年

3.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2005年

-2.9%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2004年

-5.1%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2003年

-6.1%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2002年

-5.7%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2001年

-5.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2000年

-5.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-4.9%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

1998年

-2.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1997年

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

神奈川県横浜市磯子区下町７５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は根岸駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市磯子区西町２８５番１３	390m	497,000円/㎡	1,643,000円/坪	10.0%	根岸駅(0m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区滝頭２丁目３６４番１２	962m	218,000円/㎡	720,700円/坪	2.8%	根岸駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外	1.1km	168,000円/㎡	555,400円/坪	12.8%	根岸駅(1,600m)	工業地	倉庫	詳細
神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目３５８番４	1.3km	153,000円/㎡	505,800円/坪	0.7%	根岸駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９	1.4km	270,000円/㎡	892,600円/坪	5.1%	磯子駅(1,100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細