神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外の基準地価は168,000円/㎡（坪単価約555,400円/坪）です。前年比は+12.8%です。

神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は根岸駅で、1,600mです。

神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外の基準地価

神奈川県磯子区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

168,000円/㎡

坪単価:

555,400円/坪

変動率:

+12.8%

標準地番号: 磯子9-1

新磯子町の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価168,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中224位の高さです。

地価サマリー

基準地価

168000円/㎡

前年比:

+12.8%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外

アクセス

根岸駅から1,600m

前面道路

155m

面積

2765㎡

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詳細情報

基準地価	168000円/㎡
標準地・基準地コード	磯子9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	根岸
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	155m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　15.5m　市区町村道
側道種別	三方路
周辺環境	中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外の地価動向

神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.05%となっています。

年別価格データ

2025年

12.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2024年

14.6%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2023年

6.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2022年

4.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2021年

3.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2020年

1.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2019年

5.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2018年

4.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2017年

2.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2016年

1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2014年

2.1%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2013年

0.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2012年

-0.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2011年

-2.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2010年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

6.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2007年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2005年

-7.4%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

-12.2%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2003年

-12.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2002年

-11.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2001年

-24.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1997年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は根岸駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９	506m	270,000円/㎡	892,600円/坪	5.1%	磯子駅(1,100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市磯子区西町２８５番１３	1.1km	497,000円/㎡	1,643,000円/坪	10.0%	根岸駅(0m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区下町７５番３	1.1km	249,000円/㎡	823,100円/坪	3.8%	根岸駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目３５８番４	1.2km	153,000円/㎡	505,800円/坪	0.7%	根岸駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外	1.2km	180,000円/㎡	595,000円/坪	0.6%	磯子駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細