神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外の基準地価
神奈川県磯子区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
180,000円/㎡
坪単価:
595,000円/坪
変動率:
+0.6%
磯子の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価180,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中212位の高さです。
地価サマリー
基準地価
180000円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外
アクセス
磯子駅から1,500m
前面道路
40m
面積
165㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 180000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 磯子-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 磯子 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外の地価動向
神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2024年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2023年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2022年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2021年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2020年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2019年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2018年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2017年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2016年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2015年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2014年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2013年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は磯子駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９ | 724m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 5.1% | 磯子駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目３５８番４ | 764m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 0.7% | 根岸駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外 | 1.2km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 12.8% | 根岸駅(1,600m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区滝頭２丁目３６４番１２ | 1.3km | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 2.8% | 根岸駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区下町７５番３ | 1.9km | 249,000円/㎡ | 823,100円/坪 | 3.8% | 根岸駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。