神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外の基準地価

神奈川県磯子区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

181,000円/㎡

坪単価:

598,300円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 磯子-8

磯子の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価181,000円/㎡は、横浜市の平均（約554,647円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中282位の高さです。

地価サマリー

基準地価

181000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外

アクセス

磯子駅から1,500m

前面道路

4.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	181000円/㎡
標準地・基準地コード	磯子-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	磯子
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外の地価動向

神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,000円/㎡（坪単価598,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2025年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2024年

1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2023年

1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2022年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

-0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2020年

-1.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2019年

-0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2018年

-0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2017年

-0.5%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2016年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2015年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2014年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2013年

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

神奈川県横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は磯子駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９	724m	283,000円/㎡	935,500円/坪	4.8%	磯子駅(1,100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目３５８番４	764m	154,000円/㎡	509,100円/坪	0.7%	根岸駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県横浜市磯子区新磯子町５番１外	1.2km	182,000円/㎡	601,700円/坪	8.3%	根岸駅(1,600m)	工業地	倉庫	詳細
神奈川県横浜市磯子区滝頭２丁目３６４番１２	1.3km	229,000円/㎡	757,000円/坪	5.0%	根岸駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県横浜市南区大岡３丁目１０５０番１１	1.4km	328,000円/㎡	1,084,300円/坪	6.1%	地下鉄弘明寺駅(700m)	住宅地	住宅	詳細