神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4の基準地価
神奈川県磯子区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
154,000円/㎡
坪単価:
509,100円/坪
変動率:
+0.7%
岡村の地価は横浜市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価154,000円/㎡は、横浜市の平均(約554,647円/㎡)の約28%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中311位の高さです。
地価サマリー
基準地価
154000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4
アクセス
根岸駅から2,200m
前面道路
4.0m
面積
100㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 154000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 磯子-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 根岸 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19
神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4の地価動向
神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は154,000円/㎡(坪単価509,100円)で、 2022年(令和4年)から2026年(令和8年)までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の154,000円/㎡(坪単価509,100円)、 最低価格は2022年(令和4年)の148,000円/㎡(坪単価489,300円)でした。 直近5年間(2022年〜2026年)の年平均成長率は+1.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2025年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2024年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2023年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4周辺のエリア概要
最寄り駅は根岸駅(2,200m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市磯子区滝頭2丁目364番12 | 585m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 5.0% | 根岸駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目789番8外 | 764m | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 0.6% | 磯子駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目1686番229 | 848m | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | 4.8% | 磯子駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区新磯子町5番1外 | 1.2km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 8.3% | 根岸駅(1,600m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市磯子区下町75番3 | 1.3km | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 4.0% | 根岸駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。