神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4の基準地価

神奈川県磯子区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

154,000円/㎡

坪単価:

509,100円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 磯子-3

岡村の地価は横浜市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価154,000円/㎡は、横浜市の平均(約554,647円/㎡)の約28%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内334地点中311位の高さです。

地価サマリー

基準地価

154000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4

アクセス

根岸駅から2,200m

前面道路

4.0m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価154000円/㎡
標準地・基準地コード磯子-3
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名根岸
駅からの距離2,200m
前面道路幅員4.0m
前面道路種別市道
前面道路状態北西 4.0m 市道
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4の地価動向

神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は154,000円/㎡(坪単価509,100円)で、 2022年(令和4年)から2026年(令和8年)までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の154,000円/㎡(坪単価509,100円)、 最低価格は2022年(令和4年)の148,000円/㎡(坪単価489,300円)でした。 直近5年間(2022年〜2026年)の年平均成長率は+1.00%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2025年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2024年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2023年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2022年

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4周辺のエリア概要

最寄り駅は根岸駅(2,200m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
神奈川県横浜市磯子区滝頭2丁目364番12585m229,000円/㎡757,000円/坪5.0%根岸駅(1,700m)商業地店舗兼住宅詳細
神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目789番8外764m181,000円/㎡598,300円/坪0.6%磯子駅(1,500m)住宅地住宅詳細
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目1686番229848m283,000円/㎡935,500円/坪4.8%磯子駅(1,100m)商業地店舗兼事務所詳細
神奈川県横浜市磯子区新磯子町5番1外1.2km182,000円/㎡601,700円/坪8.3%根岸駅(1,600m)工業地倉庫詳細
神奈川県横浜市磯子区下町75番31.3km259,000円/㎡856,200円/坪4.0%根岸駅(600m)住宅地住宅詳細

神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4の基準地価 よくある質問

2026年度の神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4の基準地価は154,000円/㎡(坪単価 約509,100円/坪)です。前年比は+0.7%です。

最寄り駅は根岸駅で、2,200mです。

神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目358番4の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。