東逸見町(横須賀市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横須賀市東逸見町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.9%
実勢 土地 坪単価(2021年)
595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

東逸見町の地価は横須賀市で高い?町名別の平均・順位で比較

横須賀市内の町名別順位
42/ 72
東逸見町の平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
横須賀市の調査地点平均
140,739円/㎡
東逸見町はその約0.8

東逸見町の地価は、横須賀市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横須賀市72町中42位です。横須賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

東逸見町の実勢価格(実際の取引価格)

東逸見町の中古マンションの実勢は約44.21万円/㎡(2022年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2021年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2021180,000円/㎡595,000円/坪
2019180,000円/㎡595,000円/坪
2012200,000円/㎡661,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約442,105円/㎡2022・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

東逸見町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡3,100万円387,500円/㎡1,281,000円/坪2000年
2025Q3中古マンション等95㎡3,700万円389,474円/㎡1,287,500円/坪2000年
2025Q3宅地(土地と建物)320㎡150万円4,688円/㎡15,500円/坪1973年
2025Q2宅地(土地と建物)40㎡1,200万円300,000円/㎡991,700円/坪1953年
2025Q2宅地(土地と建物)170㎡4,300万円252,941円/㎡836,200円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)90㎡500万円55,556円/㎡183,700円/坪1989年
2025Q1宅地(土地と建物)120㎡2,000万円166,667円/㎡551,000円/坪1971年
2025Q1宅地(土地と建物)135㎡2,500万円185,185円/㎡612,200円/坪2003年
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡500万円50,000円/㎡165,300円/坪1986年
2024Q4宅地(土地と建物)105㎡75万円7,143円/㎡23,600円/坪1964年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20248
20236
20225
202124
20195
20165
20145

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

東逸見町の調査地点マップ

東逸見町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横須賀市東逸見町3丁目14番26基準地113,000円/㎡373,600円/坪+0.9%住宅地逸見(780m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

東逸見町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東逸見町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。