東逸見町(横須賀市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横須賀市東逸見町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.9%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東逸見町の地価は横須賀市で高い?町名別の平均・順位で比較
横須賀市内の町名別順位
42位/ 72町
東逸見町の平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
横須賀市の調査地点平均
140,739円/㎡
東逸見町はその約0.8倍
東逸見町の地価は、横須賀市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横須賀市内72町中42位です。横須賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
東逸見町の実勢価格(実際の取引価格)
東逸見町の中古マンションの実勢は約44.21万円/㎡(2022年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2021年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約442,105円/㎡(2022年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
東逸見町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,100万円 | 387,500円/㎡ | 1,281,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,700万円 | 389,474円/㎡ | 1,287,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 150万円 | 4,688円/㎡ | 15,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 1,200万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1953年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,300万円 | 252,941円/㎡ | 836,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 500万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,500万円 | 185,185円/㎡ | 612,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 75万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1964年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 7件
2024年 8件
2023年 6件
2022年 5件
2021年 24件
2019年 5件
2016年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
東逸見町の調査地点マップ
東逸見町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横須賀市東逸見町3丁目14番26基準地 | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 逸見(780m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
東逸見町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東逸見町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。