深田台(横須賀市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の神奈川県横須賀市深田台の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
深田台の地価は横須賀市で高い?町名別の平均・順位で比較
深田台の地価は、横須賀市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では横須賀市内72町中13位です。横須賀市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
深田台の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 185,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 179,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 175,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 173,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 176,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 176,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 176,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 176,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 176,000円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 181,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
深田台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 1,600万円 | 54,237円/㎡ | 179,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 3,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,600万円 | 55,172円/㎡ | 182,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,200万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,000万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,300万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,900万円 | 544,444円/㎡ | 1,799,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 3,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 5,500万円 | 211,538円/㎡ | 699,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 2,400万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
深田台の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横須賀市深田台の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は185,000円/㎡(坪単価611,600円)で、 前年比+3.4%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全18年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の291,000円/㎡(坪単価962,000円)、 最低価格は2023年(令和5年)の173,000円/㎡(坪単価571,900円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間(2010年〜2026年)の年平均成長率は+0.14%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近17年間の年平均成長率は0.14%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
深田台の調査地点マップ
深田台の周辺環境・生活施設
深田台の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停8件、幼稚園4件、郵便局3件、消防署1件などがあります。最寄り駅は県立大学駅(700m)です。
- 聖徳寺坂上バス停・約257m
- 三和保育園幼稚園・約262m
- 聖徳寺坂下バス停・約294m
- 文化会館前バス停・約308m
- 横須賀上町北郵便局郵便局・約311m
- うわまち幼稚園幼稚園・約359m
- 安浦一丁目バス停・約369m
- 聖心第一幼稚園幼稚園・約373m
- 横須賀市消防局中央消防署消防署・約382m
- めぐみ幼稚園幼稚園・約388m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
深田台の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横須賀市深田台92番2 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 県立大学(700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
深田台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。深田台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。