湘南鷹取（横須賀市）の公示地価・実勢価格

湘南鷹取の地価は横須賀市で高い？町名別の平均・順位で比較

湘南鷹取の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

湘南鷹取の中古マンションの実勢は約8万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2018年・6件）で、公示地価に対して実勢は約0.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約80,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

湘南鷹取の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

湘南鷹取の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横須賀市湘南鷹取の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 前年比+4.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-1.81%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近19年間の年平均成長率は-1.81%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

湘南鷹取の調査地点マップ

湘南鷹取の周辺環境・生活施設

湘南鷹取の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は追浜駅（1,700m）です。

• 横須賀鷹取台郵便局郵便局・約262m
• 湘南たかとりセンターバス停・約276m
• 湘南たかとり一丁目バス停・約401m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

湘南鷹取の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。