舟倉(横須賀市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の神奈川県横須賀市舟倉基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
前年比(町内平均)
+1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

舟倉の地価は横須賀市で高い?町名別の平均・順位で比較

横須賀市内の町名別順位
43/ 72
舟倉の平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
横須賀市の調査地点平均
140,739円/㎡
舟倉はその約0.8

舟倉の地価は、横須賀市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では横須賀市72町中43位です。横須賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

舟倉の土地の取引相場(実勢価格)

舟倉の中古マンションの実勢は約25.5万円/㎡(2025年・10件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約25.5万円/㎡(2025・10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

舟倉の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)115㎡3,900万円339,130円/㎡1,121,100円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)120㎡4,200万円350,000円/㎡1,157,000円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)115㎡3,600万円313,043円/㎡1,034,900円/坪2026年
2025Q4宅地(土地と建物)120㎡4,200万円350,000円/㎡1,157,000円/坪2025年
2025Q4中古マンション等55㎡1,400万円254,545円/㎡841,500円/坪1978年
2025Q4中古マンション等60㎡1,700万円283,333円/㎡936,600円/坪1989年
2025Q4中古マンション等60㎡1,700万円283,333円/㎡936,600円/坪1989年
2025Q4中古マンション等45㎡1,200万円266,667円/㎡881,500円/坪1989年
2025Q4中古マンション等55㎡1,400万円254,545円/㎡841,500円/坪1978年
2025Q3宅地(土地と建物)105㎡4,200万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202528
20245
20236
20225
20218
20175
20115
200910

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

舟倉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309941万円/坪1,230万円
5016533万円/坪1,650万円
10033133万円/坪3,300万円

※基準地価平均の坪単価換算 約37万円/坪をベースに、横須賀市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

舟倉の地価マップ(調査地点)

舟倉の調査地点(2025年・全1地点)

舟倉の調査地点は準工業地域(容積率200%)の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、横須賀市全体の平均(199%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
神奈川県横須賀市舟倉1丁目1313番8外基準地112,000円/㎡370,200円/坪56,000円+1.8%京急久里浜(徒歩12分)
準工業地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

舟倉の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の舟倉の基準地価は、町内基準地の平均で112,000円/㎡、坪単価は約370,200円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、舟倉は横須賀市内72町中43位です。横須賀市の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。

舟倉の基準地の前年比は平均+1.8%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

舟倉の基準地価平均の坪単価換算は約37万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、横須賀市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約1,230万円(坪単価 約41万円)、50坪で約1,650万円、100坪で約3,300万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。舟倉で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。舟倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。