追浜町(横須賀市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の神奈川県横須賀市追浜町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
303,000円/㎡
坪単価 約1,001,700円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

追浜町の地価は横須賀市で高い?町名別の平均・順位で比較

横須賀市内の町名別順位
5/ 72
追浜町の平均
303,000円/㎡
坪単価 約1,001,700円/坪
横須賀市の調査地点平均
140,739円/㎡
追浜町はその約2.2

追浜町の地価は、横須賀市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では横須賀市72町中5位です。横須賀市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

追浜町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)40㎡1,200万円310,000円/㎡1,024,800円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)220㎡300万円13,636円/㎡45,100円/坪1980年
2025Q3宅地(土地と建物)115㎡5,300万円460,870円/㎡1,523,500円/坪2014年
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡450万円26,471円/㎡87,500円/坪1958年
2025Q3中古マンション等70㎡1,300万円185,714円/㎡613,900円/坪1988年
2025Q2宅地(土地)55㎡1,700万円310,000円/㎡1,024,800円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)150㎡900万円60,000円/㎡198,300円/坪1980年
2024Q4宅地(土地と建物)125㎡5,400万円432,000円/㎡1,428,100円/坪2015年
2024Q4宅地(土地と建物)110㎡3,000万円272,727円/㎡901,600円/坪2015年
2024Q4宅地(土地と建物)185㎡17,000万円918,919円/㎡3,037,700円/坪2003年

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
20206
20195
20145

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

追浜町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
3099111万円/坪3,330万円
5016589.4万円/坪4,470万円
10033189.4万円/坪8,940万円

※基準地価平均の坪単価換算 約100万円/坪をベースに、横須賀市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

追浜町の地価マップ(調査地点)

追浜町の調査地点(2025年・全1地点)

追浜町の調査地点は商業地域(容積率400%)の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は横須賀市全体の平均(199%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
神奈川県横須賀市追浜町3丁目1番9基準地303,000円/㎡1,001,700円/坪75,750円+1.0%追浜(徒歩2分)
商業地建蔽/容積 80/400

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

追浜町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の追浜町の基準地価は、町内基準地の平均で303,000円/㎡、坪単価は約1,001,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、追浜町は横須賀市内72町中5位です。横須賀市の調査地点平均に対して約2.2倍の水準です。

追浜町の基準地の前年比は平均+1.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

追浜町の基準地価平均の坪単価換算は約100万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、横須賀市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約3,330万円(坪単価 約111万円)、50坪で約4,470万円、100坪で約8,940万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。追浜町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。追浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。