北本町（高知市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県高知市北本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
149,000円/㎡
坪単価 約492,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北本町の地価は高知市で高い？町名別の平均・順位で比較
高知市内の町名別順位
5位/ 48町
北本町の平均
149,000円/㎡
坪単価 約492,600円/坪
高知市の調査地点平均
93,140円/㎡
北本町はその約1.6倍
北本町の地価は、高知市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では高知市内48町中5位です。高知市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北本町の実勢価格（実際の取引価格）
北本町の中古マンションの実勢は約25.55万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約255,462円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 350万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,200万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 2万円 | 240円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 135㎡ | 6,200万円 | 459,259円/㎡ | 1,518,200円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,400万円 | 282,353円/㎡ | 933,400円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 17件
2023年 17件
2022年 9件
2021年 9件
2016年 6件
2011年 5件
2009年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北本町の調査地点マップ
北本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高知市北本町４丁目１０５番２基準地 | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | +0.7% | 商業地 | 高知（920m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。