十津（高知市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県高知市十津の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,600円/㎡
坪単価 約157,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
十津の地価は高知市で高い？町名別の平均・順位で比較
高知市内の町名別順位
41位/ 48町
十津の平均
47,600円/㎡
坪単価 約157,400円/坪
高知市の調査地点平均
93,140円/㎡
十津はその約0.5倍
十津の地価は、高知市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では高知市内48町中41位です。高知市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
十津の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
十津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 350万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,900万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 840万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,800万円 | 331,034円/㎡ | 1,094,300円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 840万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 750万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 450万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 930万円 | 66,429円/㎡ | 219,600円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,900万円 | 90,476円/㎡ | 299,100円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 650万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 8件
2022年 12件
2021年 11件
2020年 5件
2018年 6件
2016年 5件
2015年 5件
2013年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
十津の調査地点マップ
十津の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高知市十津４丁目２５５２番６基準地 | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 高知（8,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
十津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。十津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。