新本町（高知市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県高知市新本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
169,000円/㎡
坪単価 約558,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新本町の地価は高知市で高い？町名別の平均・順位で比較
高知市内の町名別順位
4位/ 48町
新本町の平均
169,000円/㎡
坪単価 約558,700円/坪
高知市の調査地点平均
93,140円/㎡
新本町はその約1.8倍
新本町の地価は、高知市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では高知市内48町中4位です。高知市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,400万円 | 453,333円/㎡ | 1,498,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 700万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 4,200万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1,500万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 5,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 10,000万円 | 136,986円/㎡ | 452,800円/坪 | 1957年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,900万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,900万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 35㎡ | 300万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新本町の調査地点マップ
新本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高知市新本町２丁目２５１３番外基準地 | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | +0.6% | 商業地 | 高知（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。