東秦泉寺(高知市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の高知県高知市東秦泉寺の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
東秦泉寺の地価は高知市で高い?町名別の平均・順位で比較
東秦泉寺の地価は、高知市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では高知市内48町中12位です。高知市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
東秦泉寺の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約27万円(2012年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 149,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 149,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 146,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 146,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2010年 | 196,000円/㎡ | — | — | — |
| 2005年 | 230,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
東秦泉寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 30万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,000万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 400万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 450万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,700万円 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2013年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 650万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1981年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,800万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
東秦泉寺の公示地価 推移(町内標準地平均)
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
高知県高知市東秦泉寺の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は149,000円/㎡(坪単価492,600円)で、 2004年(平成16年)から2026年(令和8年)までの全10年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2004年〜2026年)の最高価格は2004年(平成16年)の244,000円/㎡(坪単価806,600円)、 最低価格は2017年(平成29年)の146,000円/㎡(坪単価482,600円)でした。 直近23年間(2004年〜2026年)の年平均成長率は-2.22%となっています。
東秦泉寺の調査地点マップ
東秦泉寺の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高知市東秦泉寺字銕炮築地122番1外 | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 薊野(1,300m) |
| 高知県高知市東秦泉寺字土居ノ前297番12基準地 | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 高知(1,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
東秦泉寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東秦泉寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。