東秦泉寺(高知市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の高知県高知市東秦泉寺地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
149,000円/㎡
坪単価 約492,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2012年)
271,100円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

東秦泉寺の地価は高知市で高い?町名別の平均・順位で比較

高知市内の町名別順位
12/ 48
東秦泉寺の平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
高知市の調査地点平均
93,140円/㎡
東秦泉寺はその約1.4

東秦泉寺の地価は、高知市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では高知市48町中12位です。高知市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

東秦泉寺の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約27万円(2012年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026149,000円/㎡
2025149,000円/㎡
2024148,000円/㎡
2021148,000円/㎡
2020148,000円/㎡
2017146,000円/㎡
2016146,000円/㎡
201282,000円/㎡271,100円/坪
2010196,000円/㎡
2005230,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

東秦泉寺の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q4宅地(土地)170㎡30万円1,800円/㎡6,000円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)350㎡2,000万円57,143円/㎡188,900円/坪
2023Q2宅地(土地と建物)100㎡500万円50,000円/㎡165,300円/坪1973年
2023Q1宅地(土地と建物)140㎡400万円28,571円/㎡94,400円/坪
2023Q1宅地(土地)75㎡450万円59,000円/㎡195,000円/坪
2022Q1宅地(土地と建物)125㎡1,700万円136,000円/㎡449,600円/坪2013年
2021Q1宅地(土地と建物)85㎡650万円76,471円/㎡252,800円/坪1982年
2021Q1宅地(土地)240㎡1,400万円57,000円/㎡188,400円/坪
2021Q1宅地(土地と建物)140㎡2,000万円142,857円/㎡472,300円/坪1981年
2019Q4宅地(土地と建物)100㎡2,800万円280,000円/㎡925,600円/坪2019年

取引件数の推移(流動性の目安)

20135
20128

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

東秦泉寺の公示地価 推移(町内標準地平均)

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

高知県高知市東秦泉寺の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は149,000円/㎡(坪単価492,600円)で、 2004年(平成16年)から2026年(令和8年)までの全10年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間(2004年〜2026年)の最高価格は2004年(平成16年)の244,000円/㎡(坪単価806,600円)、 最低価格は2017年(平成29年)の146,000円/㎡(坪単価482,600円)でした。 直近23年間(2004年〜2026年)の年平均成長率は-2.22%となっています。

東秦泉寺の調査地点マップ

東秦泉寺の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
高知県高知市東秦泉寺字銕炮築地122番1外149,000円/㎡492,600円/坪+0.0%商業地薊野(1,300m)
高知県高知市東秦泉寺字土居ノ前297番12基準地103,000円/㎡340,500円/坪+1.0%住宅地高知(1,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

東秦泉寺の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東秦泉寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。