下林町（人吉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県人吉市下林町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,000円/㎡
坪単価 約72,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下林町の地価は人吉市で高い？町名別の平均・順位で比較
人吉市内の町名別順位
3位/ 6町
下林町の平均
22,000円/㎡
坪単価 約72,700円/坪
人吉市の調査地点平均
84,586円/㎡
下林町はその約0.3倍
下林町の地価は、人吉市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では人吉市内6町中3位です。人吉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下林町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,800万円 | 52,941円/㎡ | 175,000円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 630㎡ | 140万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 430万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 80万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 150万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 100万円 | 3,704円/㎡ | 12,200円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 500万円 | 13,889円/㎡ | 45,900円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 160万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 280万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 200万円 | 3,390円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下林町の調査地点マップ
下林町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県人吉市下林町字七麦田２１９番外基準地 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | ニシムタ前停（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下林町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下林町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。