熊本県人吉市灰久保町１６番４外の基準地価
熊本県人吉市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
23,600円/㎡
坪単価:
78,000円/坪
変動率:
0.8%
灰久保町の地価は人吉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,600円/㎡は、人吉市の平均（約119,101円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。人吉市内9地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
23600円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県人吉市灰久保町１６番４外
アクセス
人吉橋停駅から100m
前面道路
45m
面積
221㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 23600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 人吉-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 人吉橋停 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県人吉市灰久保町１６番４外の地価動向
熊本県人吉市灰久保町１６番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,600円/㎡（坪単価78,000円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の23,600円/㎡（坪単価78,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2024年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2023年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2022年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2021年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2020年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2019年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2018年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2017年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2016年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2015年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2014年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2011年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2010年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2009年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2008年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2007年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2006年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2005年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2004年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
熊本県人吉市灰久保町１６番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は人吉橋停駅（100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県人吉市紺屋町１０６番２ | 617m | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | - | 西九日町停駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 熊本県人吉市下城本町字平田１７３３番１ | 1.6km | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -0.7% | 下城本停駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県人吉市瓦屋町字柳川１８１５番６ | 1.7km | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | 0.0% | 瓦屋停駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県人吉市東間上町字今見堂３６６０番１３ | 2.1km | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.0% | 東間停駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県人吉市下林町字七麦田２１９番外 | 2.2km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 0.0% | ニシムタ前停駅(100m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
熊本県人吉市灰久保町１６番４外の基準地価 よくある質問
熊本県人吉市灰久保町１６番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。