熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目２番９外の基準地価
熊本県菊陽町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
245,000円/㎡
坪単価:
809,900円/坪
変動率:
+11.4%
光の森の地価は菊池郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価245,000円/㎡は、菊池郡の平均（約108,600円/㎡）の約2.3倍です。菊池郡内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
245000円/㎡
前年比:
+11.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼倉庫
所在地
熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目２番９外
アクセス
光の森駅から700m
前面道路
180m
面積
622㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 245000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 菊陽5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 光の森 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 県道沿いに低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目２番９外の地価動向
熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目２番９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2024年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2023年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2022年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2021年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2020年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2019年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2018年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2017年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2016年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2015年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2014年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2011年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2010年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2009年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2008年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2007年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目２番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は光の森駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字下沖野３０００番１０ | 795m | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 6.6% | 三里木駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字廣街道２３７８番４ | 1.5km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 12.5% | 三里木駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北１丁目３８７０番１１８ | 1.7km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 5.9% | 武蔵塚駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上６番２外 | 2.9km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 12.0% | 三里木駅(2,000m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上１１番８ | 3.0km | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 19.9% | 三里木駅(2,000m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目２番９外の基準地価 よくある質問
熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目２番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。