熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字廣街道２３７８番４の基準地価

熊本県菊陽町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

95,000円/㎡

坪単価:

314,000円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 菊陽-3

大字津久礼字廣街道の地価は菊池郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,000円/㎡は、菊池郡の平均（約114,055円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。菊池郡内11地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字廣街道２３７８番４

アクセス

三里木駅から400m

前面道路

5.5m

面積

158㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	95000円/㎡
標準地・基準地コード	菊陽-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三里木
駅からの距離	400m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北　5.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する利便性のよい住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字廣街道２３７８番４の地価動向

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字廣街道２３７８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、最低価格は2011年（平成23年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.70%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2025年

12.5%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2024年

11.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

16.1%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2022年

8.8%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2021年

2.3%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2020年

1.3%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2019年

1.9%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2018年

1.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2017年

2.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2016年

1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2015年

1.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2014年

1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2011年

-1.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2010年

-1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2009年

-1.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2008年

-1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2007年

-1.9%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2006年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2005年

-6.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2004年

-7.9%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2003年

-5.2%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2002年

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字廣街道２３７８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は三里木駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２３４３番２	318m	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.8%	三里木駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字下沖野３０００番１０	788m	84,500円/㎡	279,300円/坪	4.3%	三里木駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上６番２外	1.4km	120,000円/㎡	396,700円/坪	7.1%	三里木駅(2,000m)	工業地	工場兼倉庫	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上１１番８	1.5km	213,000円/㎡	704,100円/坪	7.0%	三里木駅(2,000m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細
熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目２番９外	1.5km	260,000円/㎡	859,500円/坪	6.1%	光の森駅(700m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細