熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字下沖野３０００番１０の基準地価

熊本県菊陽町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

84,500円/㎡

坪単価:

279,300円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 菊陽-1

大字津久礼字下沖野の地価は菊池郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価84,500円/㎡は、菊池郡の平均（約114,055円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。菊池郡内11地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

84500円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字下沖野３０００番１０

アクセス

三里木駅から600m

前面道路

4.5m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	84500円/㎡
標準地・基準地コード	菊陽-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三里木
駅からの距離	600m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	東　4.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字下沖野３０００番１０の地価動向

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字下沖野３０００番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,500円/㎡（坪単価279,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の84,500円/㎡（坪単価279,300円）、最低価格は2011年（平成23年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.49%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2025年

6.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2024年

12.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2023年

10.3%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2022年

8.5%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2021年

5.6%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2020年

2.7%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2019年

4.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2018年

4.2%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2017年

3.2%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2016年

2.2%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2015年

2.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2014年

2.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2011年

-1.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2010年

-1.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2009年

-2.4%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2008年

-1.9%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2007年

-2.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2006年

-4.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2005年

-4.8%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2004年

-6.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2003年

-5.1%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2002年

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字下沖野３０００番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は三里木駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２３４３番２	471m	142,000円/㎡	469,400円/坪	6.8%	三里木駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字廣街道２３７８番４	788m	95,000円/㎡	314,000円/坪	5.6%	三里木駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目２番９外	795m	260,000円/㎡	859,500円/坪	6.1%	光の森駅(700m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上６番２外	2.1km	120,000円/㎡	396,700円/坪	7.1%	三里木駅(2,000m)	工業地	工場兼倉庫	詳細
熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上１１番８	2.2km	213,000円/㎡	704,100円/坪	7.0%	三里木駅(2,000m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細