熊本県熊本市西区松尾１丁目１５４番の基準地価
熊本県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,300円/㎡
坪単価:
63,800円/坪
変動率:
0.3%
松尾の地価は熊本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,300円/㎡は、熊本市の平均（約139,003円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。熊本市内120地点中109位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
熊本県熊本市西区松尾１丁目１５４番
アクセス
熊本駅から4,700m
前面道路
45m
面積
1190㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 19300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 熊本西3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 熊本 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 周辺に中規模一般住宅が多い熟成度の高い宅地見込地地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県熊本市西区松尾１丁目１５４番の地価動向
熊本県熊本市西区松尾１丁目１５４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,300円/㎡（坪単価63,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.85%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2024年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2023年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2022年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2014年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2011年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2010年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2009年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2008年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2007年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2006年
¥30,400 /㎡
坪単価: 100,500円/坪
2005年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2004年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2003年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2002年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
1999年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
1998年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
1997年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
熊本県熊本市西区松尾１丁目１５４番周辺のエリア概要
最寄り駅は熊本駅（4,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市西区上代８丁目１０４７番外 | 1.4km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 1.6% | 熊本駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区城山半田２丁目１２９番２ | 2.1km | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | 0.9% | 熊本駅(4,200m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区中原町字境塘１０７６番３ | 2.5km | 31,400円/㎡ | 103,800円/坪 | -0.3% | 西熊本駅(5,200m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区野中２丁目２０７番４ | 3.0km | 68,600円/㎡ | 226,800円/坪 | 1.6% | 熊本駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県熊本市西区春日５丁目１４４番１ | 3.5km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2.7% | 熊本駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県熊本市西区松尾１丁目１５４番の基準地価 よくある質問
熊本県熊本市西区松尾１丁目１５４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。