大字大津（大津町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字大津の地価は大津町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字大津の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字大津の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約74.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字大津の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字大津で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字大津の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2009年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

熊本県大津町大字大津の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,350円/㎡（坪単価255,700円）で、 前年比+7.7%となっています。 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の77,350円/㎡（坪単価255,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の36,050円/㎡（坪単価119,200円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.77%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.77%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

大字大津の地価マップ（調査地点）

大字大津の周辺環境・生活施設

大字大津の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件、図書館1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は肥後大津駅（500m）です。

• 大津郵便局郵便局・約115m
• 大津町立おおづ図書館図書館・約183m
• 大津町役場市役所・区役所・約213m
• 大津駅南口バス停・約431m
• 肥後大津駅バス停・約442m
• イオンスーパーマーケット・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字大津の調査地点（2026年・全3地点）

大字大津の調査地点は商業地域（容積率100〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率233%は大津町全体の平均（183%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。