熊本県菊池郡大津町大字室字東道免２０９５番１の基準地価
熊本県大津町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,600円/㎡
坪単価:
51,600円/坪
変動率:
+11.4%
大字室字東道免の地価は菊池郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,600円/㎡は、菊池郡の平均（約59,988円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。菊池郡内8地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15600円/㎡
前年比:
+11.4%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
熊本県菊池郡大津町大字室字東道免２０９５番１
アクセス
肥後大津駅から1,000m
前面道路
20m
面積
1866㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 肥後大津 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 20m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 2.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 畑、一般住宅等が混在する熟成度の高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県菊池郡大津町大字室字東道免２０９５番１の地価動向
熊本県菊池郡大津町大字室字東道免２０９５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,600円/㎡（坪単価51,600円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の15,600円/㎡（坪単価51,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の9,700円/㎡（坪単価32,100円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+8.24%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2024年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2023年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2022年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2021年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2020年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2019年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
熊本県菊池郡大津町大字室字東道免２０９５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は肥後大津駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県菊池郡大津町大字室字西道免１８５３番１０ | 330m | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 5.2% | 肥後大津駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡大津町大字室字門出１７６番４ | 845m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 13.3% | 肥後大津駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡大津町大字室字狐平１５７６番１ | 993m | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | 29.7% | 肥後大津駅(1,800m) | 工業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡大津町大字大津字上鶴１４６７番５ | 1.3km | 53,100円/㎡ | 175,500円/坪 | 5.1% | 肥後大津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県菊池郡大津町美咲野１丁目４番３ | 1.7km | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | 7.3% | 肥後大津駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県菊池郡大津町大字室字東道免２０９５番１の基準地価 よくある質問
熊本県菊池郡大津町大字室字東道免２０９５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。