東西神屋（京田辺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府京田辺市東西神屋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東西神屋の地価は京田辺市で高い？町名別の平均・順位で比較
京田辺市内の町名別順位
5位/ 8町
東西神屋の平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
京田辺市の調査地点平均
123,152円/㎡
東西神屋はその約1.0倍
東西神屋の地価は、京田辺市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では京田辺市内8町中5位です。京田辺市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東西神屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,100万円 | 387,500円/㎡ | 1,281,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 800万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 700万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1,200万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,200万円 | 355,556円/㎡ | 1,175,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,500万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 5件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東西神屋の調査地点マップ
東西神屋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京田辺市東西神屋４４番６基準地 | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 近鉄新田辺（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東西神屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東西神屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。