京都府京田辺市東西神屋４４番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京田辺市東西神屋４４番６の基準地価は126,000円/㎡（坪単価約416,500円/坪）です。前年比は+1.6%です。

京都府京田辺市東西神屋４４番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄新田辺駅で、800mです。

京都府京田辺市東西神屋４４番６の基準地価

京都府京田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

126,000円/㎡

坪単価:

416,500円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 京田辺-3

東西神屋の地価は京田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価126,000円/㎡は、京田辺市の平均（約132,662円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。京田辺市内13地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

126000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京田辺市東西神屋４４番６

アクセス

近鉄新田辺駅から800m

前面道路

53m

面積

127㎡

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詳細情報

基準地価	126000円/㎡
標準地・基準地コード	京田辺-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄新田辺
駅からの距離	800m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京田辺市東西神屋４４番６の地価動向

京都府京田辺市東西神屋４４番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.64%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2024年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2023年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2022年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2021年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2020年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2017年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2016年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2014年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2013年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2012年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2011年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2010年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2009年

-3.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2008年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2007年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2006年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

-3.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2004年

-9.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2003年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2002年

-7.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

-4.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2000年

-4.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1999年

-4.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

1998年

-2.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1997年

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

京都府京田辺市東西神屋４４番６周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄新田辺駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京田辺市河原平田１３番４９	599m	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.3%	近鉄新田辺駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市田辺中央５丁目１番４	843m	239,000円/㎡	790,100円/坪	4.4%	近鉄新田辺駅(320m)	商業地	事務所、共同住宅兼診療所	詳細
京都府京田辺市田辺辻２７番７	1.2km	127,000円/㎡	419,800円/坪	3.3%	京田辺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市田辺南里１９番１	1.2km	43,900円/㎡	145,100円/坪	0.7%	近鉄新田辺駅(950m)	宅地見込地	田	詳細
京都府京田辺市田辺南里３８番５０	1.2km	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	近鉄新田辺駅(950m)	住宅地	住宅	詳細