京都府京田辺市田辺中央５丁目１番４の基準地価

京都府京田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

250,000円/㎡

坪単価:

826,400円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 京田辺5-2

田辺中央の地価は京田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価250,000円/㎡は、京田辺市の平均（約136,743円/㎡）の約1.8倍です。京田辺市内14地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

250000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、共同住宅兼診療所

所在地

京都府京田辺市田辺中央５丁目１番４

アクセス

近鉄新田辺駅から320m

前面道路

18.0m

面積

400㎡

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詳細情報

基準地価	250000円/㎡
標準地・基準地コード	京田辺5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、共同住宅兼診療所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄新田辺
駅からの距離	320m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所ビル、店舗兼共同住宅等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京田辺市田辺中央５丁目１番４の地価動向

京都府京田辺市田辺中央５丁目１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.57%となっています。

年別価格データ

2026年

4.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2025年

4.4%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2024年

4.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2023年

3.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2022年

2.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2021年

1.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2020年

0.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2019年

1.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2018年

1.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2017年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2016年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2015年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2014年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2013年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2012年

-0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2011年

-0.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2010年

-1.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2009年

-3.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2008年

3.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2007年

3.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2006年

-1.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2005年

-5.7%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2004年

-7.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2003年

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

京都府京田辺市田辺中央５丁目１番４周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄新田辺駅（320m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京田辺市田辺辻２７番７	335m	130,000円/㎡	429,800円/坪	2.4%	京田辺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市河原平田１３番４９	499m	183,000円/㎡	605,000円/坪	2.8%	近鉄新田辺駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市田辺南里１９番１	579m	44,100円/㎡	145,800円/坪	0.5%	近鉄新田辺駅(950m)	宅地見込地	田	詳細
京都府京田辺市田辺南里３８番５０	664m	133,000円/㎡	439,700円/坪	2.3%	近鉄新田辺駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市東西神屋４４番６	843m	128,000円/㎡	423,100円/坪	1.6%	近鉄新田辺駅(800m)	住宅地	住宅	詳細