京都府京田辺市田辺南里３８番５０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京田辺市田辺南里３８番５０の基準地価は130,000円/㎡（坪単価約429,800円/坪）です。前年比は+2.4%です。

京都府京田辺市田辺南里３８番５０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄新田辺駅で、950mです。

京都府京田辺市田辺南里３８番５０の基準地価

京都府京田辺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

130,000円/㎡

坪単価:

429,800円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 京田辺-4

田辺南里の地価は京田辺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価130,000円/㎡は、京田辺市の平均（約132,662円/㎡）とほぼ同水準です。京田辺市内13地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

130000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京田辺市田辺南里３８番５０

アクセス

近鉄新田辺駅から950m

前面道路

60m

面積

110㎡

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詳細情報

基準地価	130000円/㎡
標準地・基準地コード	京田辺-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄新田辺
駅からの距離	950m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京田辺市田辺南里３８番５０の地価動向

京都府京田辺市田辺南里３８番５０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.37%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2024年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2023年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2022年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2021年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2020年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2019年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2018年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2017年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2015年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2014年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2013年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2012年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2010年

-1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2009年

-3.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2008年

2.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

3.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2006年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2005年

-8.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2004年

-8.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2003年

-7.8%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2002年

-5.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2001年

-4.1%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2000年

-4.5%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1999年

-2.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1998年

-1.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

1997年

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

京都府京田辺市田辺南里３８番５０周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄新田辺駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京田辺市田辺南里１９番１	102m	43,900円/㎡	145,100円/坪	0.7%	近鉄新田辺駅(950m)	宅地見込地	田	詳細
京都府京田辺市田辺辻２７番７	513m	127,000円/㎡	419,800円/坪	3.3%	京田辺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市田辺中央５丁目１番４	664m	239,000円/㎡	790,100円/坪	4.4%	近鉄新田辺駅(320m)	商業地	事務所、共同住宅兼診療所	詳細
京都府京田辺市河原平田１３番４９	1.1km	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.3%	近鉄新田辺駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京田辺市薪里ノ内２０番１	1.1km	55,600円/㎡	183,800円/坪	-0.4%	近鉄新田辺駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細