向島庚申町（京都市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府京都市向島庚申町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
103,000円/㎡
坪単価 約340,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
向島庚申町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較
京都市内の町名別順位
127位/ 140町
向島庚申町の平均
103,000円/㎡
坪単価 約340,500円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
向島庚申町はその約0.1倍
向島庚申町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中127位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
向島庚申町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 710万円 | 101,429円/㎡ | 335,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,700万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,200万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,900万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 8,800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,800万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,800万円 | 8,801円/㎡ | 29,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,100万円 | 161,538円/㎡ | 534,000円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 800万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 1966年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 8件
2022年 10件
2021年 14件
2020年 5件
2012年 5件
2006年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
向島庚申町の調査地点マップ
向島庚申町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区向島庚申町９０番２２基準地 | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 京阪観月橋（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
向島庚申町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。向島庚申町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。