岩倉中在地町(京都市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の京都府京都市岩倉中在地町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
岩倉中在地町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較
岩倉中在地町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中112位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
岩倉中在地町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 123,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
岩倉中在地町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,400万円 | 102,128円/㎡ | 337,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,300万円 | 126,923円/㎡ | 419,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 400万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,200万円 | 139,130円/㎡ | 459,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,300万円 | 89,655円/㎡ | 296,400円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,400万円 | 147,826円/㎡ | 488,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 560万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
岩倉中在地町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市岩倉中在地町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は123,000円/㎡(坪単価406,600円)で、 前年比+0.8%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の225,000円/㎡(坪単価743,800円)、 最低価格は2022年(令和4年)の116,000円/㎡(坪単価383,500円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.65%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.65%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
岩倉中在地町の調査地点マップ
岩倉中在地町の周辺環境・生活施設
岩倉中在地町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停8件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は岩倉駅(1,000m)です。
- 忠在地バス停・約91m
- 岩倉実相院バス停・約175m
- 西河原町バス停・約251m
- 長源寺前バス停・約298m
- 岩倉中町バス停・約331m
- 実相院保育園幼稚園・約358m
- KYOTO COOPスーパーマーケット・約432m
- 村松集会所前バス停・約473m
- 岩倉農協前バス停・約482m
- 長源寺道バス停・約491m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
岩倉中在地町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市左京区岩倉中在地町131番3 | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 岩倉(1,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
岩倉中在地町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩倉中在地町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。