嵐山茶尻町(京都市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の京都府京都市嵐山茶尻町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
嵐山茶尻町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較
嵐山茶尻町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中73位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
嵐山茶尻町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 185,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 183,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 181,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 179,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 177,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 176,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 177,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 175,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 172,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 170,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
嵐山茶尻町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,900万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 400万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1950年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 5,000万円 | 121,951円/㎡ | 403,100円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 380万円 | 58,462円/㎡ | 193,300円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 4,100万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 5,300万円 | 225,532円/㎡ | 745,600円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 5,300万円 | 230,435円/㎡ | 761,800円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,800万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,800万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 270万円 | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | 1968年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
嵐山茶尻町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市嵐山茶尻町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は185,000円/㎡(坪単価611,600円)で、 前年比+1.1%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の350,000円/㎡(坪単価1,157,000円)、 最低価格は2006年(平成18年)の167,000円/㎡(坪単価552,100円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.94%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.94%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
嵐山茶尻町の調査地点マップ
嵐山茶尻町の周辺環境・生活施設
嵐山茶尻町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は阪急嵐山駅(330m)です。
- 阪急嵐山駅前バス停・約268m
- 下嵯峨バス停・約404m
- 谷ヶ辻町バス停・約428m
- 角倉町バス停・約433m
- 嵐山保育園幼稚園・約473m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
嵐山茶尻町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市西京区嵐山茶尻町33番6 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 阪急嵐山(330m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
嵐山茶尻町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。嵐山茶尻町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。