御陵峰ケ堂町(京都市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の京都府京都市御陵峰ケ堂町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.7%
実勢 土地 坪単価(2010年)
495,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

御陵峰ケ堂町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較

京都市内の町名別順位
99/ 140
御陵峰ケ堂町の平均
139,000円/㎡
坪単価 約459,500円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
御陵峰ケ堂町はその約0.2

御陵峰ケ堂町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では京都市140町中99位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

御陵峰ケ堂町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約50万円(2010年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2010150,000円/㎡495,900円/坪
2009170,000円/㎡562,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

御陵峰ケ堂町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)165㎡2,900万円175,758円/㎡581,000円/坪2000年
2025Q4宅地(土地と建物)185㎡3,200万円172,973円/㎡571,800円/坪1995年
2025Q4宅地(土地と建物)165㎡2,900万円175,758円/㎡581,000円/坪2000年
2025Q4宅地(土地と建物)200㎡4,300万円215,000円/㎡710,700円/坪2011年
2025Q4宅地(土地と建物)190㎡4,000万円210,526円/㎡696,000円/坪1994年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡3,400万円226,667円/㎡749,300円/坪1995年
2025Q3宅地(土地と建物)275㎡4,400万円160,000円/㎡528,900円/坪2003年
2025Q3宅地(土地と建物)280㎡4,400万円157,143円/㎡519,500円/坪2003年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡2,400万円145,455円/㎡480,800円/坪1997年
2025Q2宅地(土地と建物)175㎡3,400万円194,286円/㎡642,300円/坪2003年

取引件数の推移(流動性の目安)

202516
20246
202312
20228
202116
20206
20175
201611

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

御陵峰ケ堂町の調査地点マップ

御陵峰ケ堂町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目12番3基準地139,000円/㎡459,500円/坪+0.7%住宅地阪急桂(4,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

御陵峰ケ堂町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。御陵峰ケ堂町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。