深草大亀谷古御香町(京都市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の京都府京都市深草大亀谷古御香町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
深草大亀谷古御香町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較
深草大亀谷古御香町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中129位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
深草大亀谷古御香町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 97,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 96,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 96,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 96,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 96,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 97,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 97,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 97,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 97,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
深草大亀谷古御香町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 6,300万円 | 393,750円/㎡ | 1,301,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,900万円 | 118,750円/㎡ | 392,600円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,500万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 500万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,900万円 | 175,758円/㎡ | 581,000円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,800万円 | 243,478円/㎡ | 804,900円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,800万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,000万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,900万円 | 207,143円/㎡ | 684,800円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
深草大亀谷古御香町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市深草大亀谷古御香町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は100,000円/㎡(坪単価330,600円)で、 前年比+2.2%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の100,000円/㎡(坪単価330,600円)、 最低価格は2023年(令和5年)の96,000円/㎡(坪単価317,400円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.24%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.24%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
深草大亀谷古御香町の調査地点マップ
深草大亀谷古御香町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町128番2 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +2.2% | 住宅地 | JR藤森(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
深草大亀谷古御香町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。深草大亀谷古御香町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。