深草池ノ内町（京都市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府京都市深草池ノ内町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
深草池ノ内町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較
京都市内の町名別順位
65位/ 140町
深草池ノ内町の平均
214,000円/㎡
坪単価 約707,400円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
深草池ノ内町はその約0.3倍
深草池ノ内町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中65位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
深草池ノ内町の実勢価格（実際の取引価格）
深草池ノ内町の中古マンションの実勢は約52.22万円/㎡（2025年・9件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約522,222円/㎡（2025年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
深草池ノ内町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,100万円 | 630,769円/㎡ | 2,085,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,900万円 | 557,143円/㎡ | 1,841,800円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,700万円 | 435,294円/㎡ | 1,439,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,200万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,700万円 | 522,222円/㎡ | 1,726,400円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,100万円 | 516,667円/㎡ | 1,708,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,100万円 | 476,923円/㎡ | 1,576,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 3,900万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2021年 8件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
深草池ノ内町の調査地点マップ
深草池ノ内町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市伏見区深草池ノ内町６番１９基準地 | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 京阪藤森（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
深草池ノ内町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。深草池ノ内町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。