西野山射庭ノ上町(京都市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の京都府京都市西野山射庭ノ上町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
西野山射庭ノ上町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較
西野山射庭ノ上町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中114位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
西野山射庭ノ上町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 119,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 123,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
西野山射庭ノ上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 980万円 | 178,182円/㎡ | 589,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 5,400万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 330万円 | 94,286円/㎡ | 311,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 500万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,700万円 | 274,074円/㎡ | 906,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 1,600万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,500万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,100万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2015年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
西野山射庭ノ上町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市西野山射庭ノ上町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は122,000円/㎡(坪単価403,300円)で、 前年比+1.7%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の240,000円/㎡(坪単価793,400円)、 最低価格は2024年(令和6年)の118,000円/㎡(坪単価390,100円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.09%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.09%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
西野山射庭ノ上町の調査地点マップ
西野山射庭ノ上町の周辺環境・生活施設
西野山射庭ノ上町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件などがあります。最寄り駅は椥辻駅(2,000m)です。
- 射庭ノ上町バス停・約130m
- 大石神社バス停・約274m
- 花山稲荷バス停・約320m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西野山射庭ノ上町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町67番41 | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 椥辻(2,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
西野山射庭ノ上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西野山射庭ノ上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。