京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外の公示地価
京都府下京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,160,000円/㎡
坪単価:
3,834,700円/坪
変動率:
+12.6%
新町通綾小路下る船鉾町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,160,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約2.0倍です。京都市内340地点中35位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1160000円/㎡
前年比:
+12.6%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼事務所
所在地
京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外
アクセス
四条駅から330m
前面道路
7.9m
面積
281㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1160000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都下京5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 四条 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 7.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 7.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外の地価動向
京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+5.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2025年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2024年
¥969,000 /㎡
坪単価: 3,203,300円/坪
2023年
¥930,000 /㎡
坪単価: 3,074,400円/坪
2022年
¥909,000 /㎡
坪単価: 3,005,000円/坪
2021年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2020年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
2019年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は四条駅（330m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設9件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約202m）です。バス停は最寄り約148mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 202m
スーパーフレスコ
スーパーマーケット • 247m
ライフ
スーパーマーケット • 291m
Mini Stop
スーパーマーケット • 485m
池坊保育園
幼稚園 • 202m
HOPPA
幼稚園 • 229m
京都西洞院綾小路郵便局
郵便局 • 136m
下京警察署 (Shimogyo Police Office)
警察署・交番 • 317m
京都若宮松原郵便局
郵便局 • 383m
五条警察署元両替町交番
警察署・交番 • 390m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町３９番１ | 230m | 3,980,000円/㎡ | 13,157,000円/坪 | 12.1% | 四条駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番 | 368m | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 13.5% | 五条駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１ | 435m | 1,510,000円/㎡ | 4,991,700円/坪 | 6.3% | 大宮駅(410m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町３０７番１ | 561m | 549,000円/㎡ | 1,814,900円/坪 | 7.4% | 大宮駅(320m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番 | 600m | 5,520,000円/㎡ | 18,247,900円/坪 | 10.0% | 四条駅(260m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。