京都府京都市東山区粟田口三条坊町２番５外の公示地価
京都府東山区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
534,000円/㎡
坪単価:
1,765,300円/坪
変動率:
+11.5%
粟田口三条坊町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価534,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中77位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
534000円/㎡
前年比:
+11.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
京都府京都市東山区粟田口三条坊町２番５外
アクセス
東山駅から380m
前面道路
6.9m
面積
337㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 534000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都東山-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東山 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 6.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.9m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、料理店、共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市東山区粟田口三条坊町２番５外の地価動向
京都府京都市東山区粟田口三条坊町２番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は534,000円/㎡（坪単価1,765,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の534,000円/㎡（坪単価1,765,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥534,000 /㎡
坪単価: 1,765,300円/坪
2025年
¥479,000 /㎡
坪単価: 1,583,500円/坪
2024年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2023年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2022年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2021年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2020年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2019年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2018年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2017年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2016年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2015年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2014年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2013年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2012年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2011年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2010年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2009年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2008年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2007年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2006年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2005年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2004年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2003年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2002年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2001年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2000年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
1999年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
1998年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
1997年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
京都府京都市東山区粟田口三条坊町２番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は東山駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは野田屋川魚店（スーパーマーケット・約430m）です。バス停は最寄り約112mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
野田屋川魚店
スーパーマーケット • 430m
阪本商店
スーパーマーケット • 432m
島田食料品店
スーパーマーケット • 434m
私立京都文教短期大学付属小学校
小学校 • 429m
京都三条広道郵便局
郵便局 • 156m
岡崎消防出張所
消防署 • 461m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町９１番４８ | 265m | 584,000円/㎡ | 1,930,600円/坪 | 9.8% | 東山駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区三条大橋東６丁目今小路町８１番１外 | 384m | 837,000円/㎡ | 2,766,900円/坪 | 9.7% | 東山駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区三条通大橋東入三町目３５番７外 | 744m | 1,710,000円/㎡ | 5,652,900円/坪 | 11.8% | 三条京阪駅(120m) | 商業地 | 店舗兼ホテル | 詳細 |
| 京都府京都市左京区岡崎徳成町１０番５外 | 835m | 617,000円/㎡ | 2,039,700円/坪 | 11.4% | 東山駅(700m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入２丁目清本町３５７番 | 850m | 2,010,000円/㎡ | 6,644,600円/坪 | 16.2% | 祇園四条駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
京都府京都市東山区粟田口三条坊町２番５外の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市東山区粟田口三条坊町２番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。