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京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番の公示地価

京都府下京区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,070,000円/㎡

坪単価:

3,537,200円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 京都下京5-2

高辻通柳馬場西入泉正寺町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,070,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約1.8倍です。京都市内340地点中36位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1070000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番

アクセス

四条駅から500m

前面道路

10.9m

面積

129㎡

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詳細情報

地価公示価格1070000円/㎡
標準地・基準地コード京都下京5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名四条
駅からの距離500m
前面道路幅員10.9m
前面道路種別市道
前面道路状態南　10.9m　市道
側道種別未登録
周辺環境中低層の事務所、店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番の地価動向

京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.44%となっています。

年別価格データ

2026年

8.5%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2025年

9.2%

¥986,000 /㎡

坪単価: 3,259,500円/坪

2024年

4.0%

¥903,000 /㎡

坪単価: 2,985,100円/坪

2023年

1.8%

¥868,000 /㎡

坪単価: 2,869,400円/坪

2022年

1.2%

¥853,000 /㎡

坪単価: 2,819,800円/坪

2021年

-0.7%

¥843,000 /㎡

坪単価: 2,786,800円/坪

2020年

18.1%

¥849,000 /㎡

坪単価: 2,806,600円/坪

2019年

28.4%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

2018年

17.9%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2017年

11.8%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2016年

6.5%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2015年

3.1%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2014年

3.5%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2013年

0.0%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2012年

0.0%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2011年

-1.8%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2010年

-5.0%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2009年

-3.4%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2008年

3.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2007年

19.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2006年

2.1%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2005年

-2.1%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2004年

-2.6%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2003年

-7.0%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2002年

-9.1%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2001年

-11.3%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2000年

-38.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1996年

-12.5%

¥751,000 /㎡

坪単価: 2,482,600円/坪

1995年

¥858,000 /㎡

坪単価: 2,836,400円/坪

京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番周辺のエリア概要

最寄り駅は四条駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設7件があります。最寄りはFRESCO（スーパーマーケット・約275m）です。バス停は最寄り約361mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など6件（最寄り約361m）
生活施設
3件

FRESCO

スーパーマーケット • 275m

業務スーパー

スーパーマーケット • 286m

Fresco

スーパーマーケット • 442m

教育施設
2件

開智幼稚園

幼稚園 • 155m

HOPPA

幼稚園 • 473m

公共施設
7件

京都柳馬場松原郵便局

郵便局 • 151m

クロネコヤマト 宅急便センター

郵便局 • 284m

京都東洞院仏光寺郵便局

郵便局 • 286m

京都四条柳馬場郵便局

郵便局 • 292m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町５６８番346m1,410,000円/㎡4,661,200円/坪12.8%京都河原町駅(300m)商業地旅館詳細
京都府京都市下京区寺町通松原下る植松町７０９番３外365m2,110,000円/㎡6,975,200円/坪12.2%京都河原町駅(590m)商業地店舗兼旅館詳細
京都府京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番621m800,000円/㎡2,644,600円/坪13.5%五条駅(500m)商業地事務所詳細
京都府京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外633m11,500,000円/㎡38,016,500円/坪9.5%京都河原町駅(60m)商業地銀行詳細
京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外689m1,160,000円/㎡3,834,700円/坪12.6%四条駅(330m)商業地診療所兼事務所詳細

京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番の地価公示価格 よくある質問

2026年度の京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番の地価公示価格は1,070,000円/㎡（坪単価 約3,537,200円/坪）です。前年比は+8.5%です。

最寄り駅は四条駅で、500mです。

半径500m以内にバス停6件・郵便局5件・スーパーマーケット3件・幼稚園2件・警察署・交番2件など計18件の生活利便施設があります。

京都府京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で京都府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る