京都府京都市西京区下津林中島町１番２５３の公示地価
京都府西京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
218,000円/㎡
坪単価:
720,700円/坪
変動率:
+6.3%
下津林中島町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価218,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中210位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
218000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市西京区下津林中島町１番２５３
アクセス
桂川駅から970m
前面道路
6.0m
面積
64㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 218000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都西京-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桂川 |
| 駅からの距離 | 970m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市西京区下津林中島町１番２５３の地価動向
京都府京都市西京区下津林中島町１番２５３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は218,000円/㎡（坪単価720,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2025年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2024年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2023年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2022年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2021年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2020年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2019年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2018年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2017年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2016年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2015年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2014年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2013年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2012年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2011年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2010年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2009年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2008年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2007年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2006年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2005年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2004年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2003年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2002年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2001年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2000年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
1999年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1998年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1997年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
1996年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
1995年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
京都府京都市西京区下津林中島町１番２５３周辺のエリア概要
最寄り駅は桂川駅（970m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは牛ケ瀬保育園（幼稚園・約375m）です。バス停は最寄り約171mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
牛ケ瀬保育園
幼稚園 • 375m
琴音つばさ保育園
保育園 • 450m
京都下津林郵便局
郵便局 • 457m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市西京区下津林南大般若町８９番 | 417m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 3.8% | 桂駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番 | 556m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 3.5% | 桂駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市南区久世上久世町３６０番 | 706m | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 10.8% | 桂川駅(160m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区下津林佃５番１４２ | 760m | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | 1.7% | 桂駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区川島東代町３８番３８ | 813m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 4.8% | 桂駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市西京区下津林中島町１番２５３の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市西京区下津林中島町１番２５３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。