京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

205,000円/㎡

坪単価:

677,700円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 京都西京-2

地価サマリー

地価公示価格

205000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番

アクセス

桂駅から1,900m

前面道路

90m

面積

128㎡

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詳細情報

地価公示価格	205000円/㎡
標準地・基準地コード	京都西京-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	桂
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番の地価動向

京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）、最低価格は2006年（平成18年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2025年

2.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2024年

2.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2023年

2.7%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2022年

2.8%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2021年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2020年

2.9%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2019年

2.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2018年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2017年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2015年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2014年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2013年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2012年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2011年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2010年

-2.8%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2009年

-1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2008年

4.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

3.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2006年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2005年

-5.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2004年

-7.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2003年

-7.2%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2002年

-5.9%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2001年

-5.9%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2000年

-6.0%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1999年

-6.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

1998年

-2.6%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

1997年

-6.8%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

1996年

-12.2%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

1995年

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市西京区下津林佃５番１４２	241,000円/㎡	796,700円/坪	1.7%	桂駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区桂木ノ下町１番６	391,000円/㎡	1,292,600円/坪	2.1%	桂駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区桂春日町２１番１５	251,000円/㎡	829,800円/坪	4.1%	桂駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区川島東代町３８番３８	286,000円/㎡	945,500円/坪	4.8%	桂駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市西京区下津林中島町１番２５３	218,000円/㎡	720,700円/坪	6.3%	桂川駅(970m)	住宅地	住宅	詳細