京都府京都市西京区川島東代町３８番３８の公示地価
京都府西京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
286,000円/㎡
坪単価:
945,500円/坪
変動率:
+4.8%
川島東代町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価286,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中161位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
286000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市西京区川島東代町３８番３８
アクセス
桂駅から900m
前面道路
6.0m
面積
118㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 286000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都西京-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桂 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅に空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市西京区川島東代町３８番３８の地価動向
京都府京都市西京区川島東代町３８番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は286,000円/㎡（坪単価945,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2025年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2024年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2023年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2022年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2021年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2020年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2019年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2018年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2017年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2016年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2015年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2014年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2013年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2012年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2011年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2010年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2009年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2008年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2007年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2006年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2005年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2004年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2003年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2002年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2001年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2000年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
1999年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1998年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
1997年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1996年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1995年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
京都府京都市西京区川島東代町３８番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は桂駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはスーパーマツモト（スーパーマーケット・約180m）です。バス停は最寄り約220mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマツモト
スーパーマーケット • 180m
くすのき保育園
幼稚園 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市西京区下津林佃５番１４２ | 296m | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | 1.7% | 桂駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区下津林南大般若町８９番 | 477m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 3.8% | 桂駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区桂木ノ下町１番６ | 642m | 391,000円/㎡ | 1,292,600円/坪 | 2.1% | 桂駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区川島有栖川町５０番１ | 690m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 6.7% | 桂駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番 | 722m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 3.5% | 桂駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市西京区川島東代町３８番３８の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市西京区川島東代町３８番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。