川島東代町（京都市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の京都府京都市川島東代町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川島東代町の地価は京都市で高い？町名別の平均・順位で比較
川島東代町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では京都市内140町中42位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川島東代町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 286,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 273,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 260,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 248,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 237,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 228,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 228,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 220,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 212,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 209,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川島東代町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 9,600万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 2,400万円 | 436,364円/㎡ | 1,442,500円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 3,100万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 17,000万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 2,900万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川島東代町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府京都市川島東代町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は286,000円/㎡（坪単価945,500円）で、 前年比+4.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の358,000円/㎡（坪単価1,183,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.55%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.55%と堅調です。投資対象として注目されます。
川島東代町の調査地点マップ
川島東代町の周辺環境・生活施設
川島東代町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は桂駅（900m）です。
- スーパーマツモトスーパーマーケット・約180m
- 下津林六反田バス停・約220m
- 桂高校前バス停・約326m
- くすのき保育園幼稚園・約408m
- 桂滝川町バス停・約475m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川島東代町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市西京区川島東代町３８番３８ | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | +4.8% | 住宅地 | 桂（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川島東代町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川島東代町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。