京都府京都市西京区御陵北山町２８番７外の公示地価
京都府西京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+1.7%
御陵北山町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、京都市の平均（約591,750円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。京都市内340地点中254位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
175000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市西京区御陵北山町２８番７外
アクセス
桂駅から1,900m
前面道路
6.0m
面積
153㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 京都西京-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桂 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
京都府京都市西京区御陵北山町２８番７外の地価動向
京都府京都市西京区御陵北山町２８番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2025年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2024年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2023年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2022年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2021年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2020年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2019年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2018年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2017年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2016年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2015年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2014年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2013年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2012年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2011年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2010年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2009年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2008年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2007年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2006年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2005年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2004年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2003年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2002年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2001年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2000年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1999年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1998年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
1997年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
1996年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
京都府京都市西京区御陵北山町２８番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は桂駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約371m）です。バス停は最寄り約229mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 371m
西嶺保育園
幼稚園 • 389m
京都市西京図書館
図書館 • 231m
西京警察署
警察署・交番 • 435m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市西京区樫原蛸田町３１番３０ | 557m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 3.8% | 桂駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区川島権田町１７番５ | 723m | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | 4.0% | 桂駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区桂坤町２８番１３外 | 926m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 3.4% | 桂駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町１００番３ | 1.1km | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 4.6% | 上桂駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市西京区桂南巽町１２１番２ | 1.2km | 424,000円/㎡ | 1,401,700円/坪 | 2.7% | 桂駅(190m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市西京区御陵北山町２８番７外の地価公示価格 よくある質問
京都府京都市西京区御陵北山町２８番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。