京都府京都市北区紫竹下梅ノ木町４０番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市北区紫竹下梅ノ木町４０番の基準地価は382,000円/㎡（坪単価約1,262,800円/坪）です。前年比は+5.5%です。

京都府京都市北区紫竹下梅ノ木町４０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄北大路駅で、550mです。

京都府京都市北区紫竹下梅ノ木町４０番の基準地価

京都府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

382,000円/㎡

坪単価:

1,262,800円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 京都北-10

紫竹下梅ノ木町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価382,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

382000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市北区紫竹下梅ノ木町４０番

アクセス

地下鉄北大路駅から550m

前面道路

57m

面積

104㎡

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詳細情報

基準地価	382000円/㎡
標準地・基準地コード	京都北-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄北大路
駅からの距離	550m
前面道路幅員	57m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市北区紫竹下梅ノ木町４０番の地価動向

京都府京都市北区紫竹下梅ノ木町４０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は382,000円/㎡（坪単価1,262,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の414,000円/㎡（坪単価1,368,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.35%となっています。

年別価格データ

2025年

5.5%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2024年

3.4%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2023年

2.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2022年

2.4%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2021年

0.3%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2020年

0.6%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2019年

1.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2018年

3.5%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2017年

1.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2016年

1.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2015年

0.7%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2014年

3.4%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2013年

0.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2012年

0.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2011年

-1.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2010年

-2.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2009年

-8.1%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2008年

2.5%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2007年

6.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2006年

6.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2005年

-1.4%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2004年

-3.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2003年

-6.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2002年

-6.7%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2001年

-6.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2000年

-4.2%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

1999年

-5.7%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1998年

-2.7%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

1997年

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

京都府京都市北区紫竹下梅ノ木町４０番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄北大路駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市北区紫竹下芝本町２３番	486m	416,000円/㎡	1,375,200円/坪	5.6%	地下鉄北大路駅(1,300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
京都府京都市北区大宮上ノ岸町２０番	1.1km	243,000円/㎡	803,300円/坪	2.5%	地下鉄北大路駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市北区上賀茂向縄手町４４番５	1.4km	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	3.8%	地下鉄北山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市北区紫野下御輿町６番２	1.5km	407,000円/㎡	1,345,500円/坪	4.9%	地下鉄北大路駅(1,900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
京都府京都市北区紫野南花ノ坊町３４番	1.7km	232,000円/㎡	766,900円/坪	2.2%	地下鉄北大路駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細