京都府京都市北区上賀茂向縄手町４４番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市北区上賀茂向縄手町４４番５の基準地価は325,000円/㎡（坪単価約1,074,400円/坪）です。前年比は+3.8%です。

京都府京都市北区上賀茂向縄手町４４番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄北山駅で、900mです。

京都府京都市北区上賀茂向縄手町４４番５の基準地価

京都府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

325,000円/㎡

坪単価:

1,074,400円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 京都北-1

上賀茂向縄手町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価325,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

325000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市北区上賀茂向縄手町４４番５

アクセス

地下鉄北山駅から900m

前面道路

68m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	325000円/㎡
標準地・基準地コード	京都北-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄北山
駅からの距離	900m
前面道路幅員	68m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市北区上賀茂向縄手町４４番５の地価動向

京都府京都市北区上賀茂向縄手町４４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.21%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2024年

3.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2023年

2.4%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2022年

2.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2021年

0.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2020年

0.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2019年

1.1%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2018年

1.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2017年

4.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2016年

0.8%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2015年

0.8%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2014年

1.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2013年

0.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2012年

0.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2011年

-1.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2010年

-5.7%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2009年

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

京都府京都市北区上賀茂向縄手町４４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄北山駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市北区大宮上ノ岸町２０番	1.2km	243,000円/㎡	803,300円/坪	2.5%	地下鉄北大路駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市北区紫竹下梅ノ木町４０番	1.4km	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	5.5%	地下鉄北大路駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市北区紫竹下芝本町２３番	1.4km	416,000円/㎡	1,375,200円/坪	5.6%	地下鉄北大路駅(1,300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
京都府京都市北区上賀茂西上之段町１９番１３	2.0km	149,000円/㎡	492,600円/坪	2.1%	地下鉄北大路駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市北区紫野下御輿町６番２	2.8km	407,000円/㎡	1,345,500円/坪	4.9%	地下鉄北大路駅(1,900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細