京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４の基準地価

京都府左京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

493,000円/㎡

坪単価:

1,629,800円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 左京-10

下鴨夜光町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価493,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中42位の高さです。

地価サマリー

基準地価

493000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４

アクセス

地下鉄松ヶ崎駅から600m

前面道路

6.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	493000円/㎡
標準地・基準地コード	左京-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄松ヶ崎
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４の地価動向

京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は493,000円/㎡（坪単価1,629,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の493,000円/㎡（坪単価1,629,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.53%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2025年

1.5%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2024年

1.7%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2023年

2.2%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2022年

0.4%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2021年

0.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2020年

0.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2019年

2.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2018年

2.6%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2017年

3.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2016年

1.7%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2015年

1.7%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2014年

4.4%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2013年

2.1%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2012年

0.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2011年

0.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2010年

-4.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2009年

-9.4%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2008年

2.4%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2007年

11.0%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2006年

14.0%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2005年

3.1%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2004年

-0.3%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2003年

-5.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2002年

-7.8%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2001年

-7.2%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2000年

-6.3%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

1999年

-8.5%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1998年

-3.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1997年

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄松ヶ崎駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番ほか１筆	428m	453,000円/㎡	1,497,500円/坪	3.4%	地下鉄松ヶ崎駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市北区上賀茂向縄手町４４番５	1.3km	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	4.6%	地下鉄北山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市北区小山西花池町１番９	1.5km	480,000円/㎡	1,586,800円/坪	4.3%	地下鉄北大路駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市上京区寺町通鞍馬口下る高徳寺町３５５番４ほか１筆	1.6km	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	3.2%	地下鉄鞍馬口駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区山端柳ケ坪町４５番	1.7km	298,000円/㎡	985,100円/坪	2.8%	叡山修学院駅(340m)	住宅地	住宅	詳細