京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４の基準地価は477,000円/㎡（坪単価約1,576,900円/坪）です。前年比は+1.5%です。

京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄松ヶ崎駅で、600mです。

京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４の基準地価

京都府左京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

477,000円/㎡

坪単価:

1,576,900円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 左京-10

下鴨夜光町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価477,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

477000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４

アクセス

地下鉄松ヶ崎駅から600m

前面道路

60m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	477000円/㎡
標準地・基準地コード	左京-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄松ヶ崎
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４の地価動向

京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は477,000円/㎡（坪単価1,576,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.50%となっています。

年別価格データ

2025年

1.5%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2024年

1.7%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2023年

2.2%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2022年

0.4%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2021年

0.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2020年

0.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2019年

2.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2018年

2.6%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2017年

3.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2016年

1.7%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2015年

1.7%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2014年

4.4%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2013年

2.1%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2012年

0.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2011年

0.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2010年

-4.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2009年

-9.4%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2008年

2.4%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2007年

11.0%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2006年

14.0%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2005年

3.1%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2004年

-0.3%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2003年

-5.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2002年

-7.8%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2001年

-7.2%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2000年

-6.3%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

1999年

-8.5%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1998年

-3.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1997年

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

京都府京都市左京区下鴨夜光町８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄松ヶ崎駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市左京区山端柳ケ坪町４５番	1.7km	290,000円/㎡	958,700円/坪	3.6%	叡山修学院駅(340m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区田中里ノ内町２１番	1.8km	390,000円/㎡	1,289,300円/坪	5.4%	叡山元田中駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
京都府京都市左京区岩倉西宮田町４０番	2.0km	251,000円/㎡	829,800円/坪	2.0%	地下鉄国際会館駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区田中飛鳥井町１２３番ほか１筆	2.1km	283,000円/㎡	935,500円/坪	2.9%	叡山元田中駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市左京区吉田上阿達町２３番１	2.5km	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	5.1%	京阪出町柳駅(360m)	住宅地	住宅	詳細