下鴨夜光町(京都市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の京都府京都市下鴨夜光町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
477,000円/㎡
坪単価 約1,576,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

下鴨夜光町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較

京都市内の町名別順位
10/ 140
下鴨夜光町の平均
477,000円/㎡
坪単価 約1,576,900円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
下鴨夜光町はその約0.6

下鴨夜光町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では京都市140町中10位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

下鴨夜光町の実勢価格(実際の取引価格)

下鴨夜光町の中古マンションの実勢は約25万円/㎡(2024年・7件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約250,000円/㎡2024・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

下鴨夜光町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等15㎡400万円266,667円/㎡881,500円/坪1985年
2025Q2中古マンション等20㎡510万円255,000円/㎡843,000円/坪1985年
2024Q3中古マンション等20㎡800万円400,000円/㎡1,322,300円/坪1985年
2024Q3中古マンション等20㎡500万円250,000円/㎡826,400円/坪1985年
2024Q2中古マンション等15㎡900万円600,000円/㎡1,983,500円/坪1985年
2024Q2中古マンション等25㎡500万円200,000円/㎡661,200円/坪1985年
2024Q2中古マンション等20㎡500万円250,000円/㎡826,400円/坪1985年
2024Q1中古マンション等20㎡450万円225,000円/㎡743,800円/坪1985年
2024Q1中古マンション等15㎡410万円273,333円/㎡903,600円/坪1985年
2023Q4中古マンション等15㎡500万円333,333円/㎡1,101,900円/坪1985年

取引件数の推移(流動性の目安)

20247
20235
20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

下鴨夜光町の調査地点マップ

下鴨夜光町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
京都府京都市左京区下鴨夜光町8番4基準地477,000円/㎡1,576,900円/坪+1.5%住宅地地下鉄松ヶ崎(600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

下鴨夜光町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下鴨夜光町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。