京都府京都市山科区椥辻中在家町９番３の基準地価

京都府山科区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

366,000円/㎡

坪単価:

1,209,900円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 山科5-3

椥辻中在家町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価366,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中58位の高さです。

地価サマリー

基準地価

366000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

京都府京都市山科区椥辻中在家町９番３

アクセス

地下鉄椥辻駅から180m

前面道路

20.0m

面積

442㎡

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詳細情報

基準地価	366000円/㎡
標準地・基準地コード	山科5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄椥辻
駅からの距離	180m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市山科区椥辻中在家町９番３の地価動向

京都府京都市山科区椥辻中在家町９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は366,000円/㎡（坪単価1,209,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の575,000円/㎡（坪単価1,900,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.92%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2025年

8.7%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2024年

7.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2023年

5.1%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2022年

1.5%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2021年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2020年

0.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2019年

2.3%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2018年

2.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2017年

1.2%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2016年

2.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2015年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2014年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2013年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2012年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2011年

-2.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2010年

-3.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2009年

-7.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2008年

0.0%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2007年

4.7%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2006年

3.0%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2005年

-6.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2004年

-10.4%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2003年

-13.1%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2002年

-10.5%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2001年

-8.1%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2000年

-4.9%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

1999年

-12.5%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1998年

-7.0%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

1997年

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

京都府京都市山科区椥辻中在家町９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄椥辻駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市山科区東野八反畑町５８番８２	374m	185,000円/㎡	611,600円/坪	3.9%	地下鉄椥辻駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区東野中井ノ上町２１番５６	740m	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	地下鉄東野駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区東野片下リ町６８番１	784m	212,000円/㎡	700,800円/坪	5.0%	地下鉄東野駅(170m)	商業地	銀行	詳細
京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町１６９番	969m	156,000円/㎡	515,700円/坪	2.0%	地下鉄椥辻駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区小野高芝町７４番８	1.1km	72,500円/㎡	239,700円/坪	0.0%	地下鉄小野駅(750m)	住宅地	住宅	詳細